ARIANE

475 000

Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Landévant 56690
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Descriptif du bien

  • Surface : 144 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 520 m²
COUP DE COEUR - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE SUR TERRAIN DE 2 520 M² et SOUS-SOL TOTAL DE 150 M² DANS UNE IMPASSE.

Propriété à vendre localisée à 20 kms de l'océan Atlantique entre Lorient et Auray, à Landévant (56690). Nous sommes heureux de vous présenter cette maison lumineuse et très bien agencée dans un écrin de verdure. Cette maison de 5 pièces de 144 m² est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 2 520 m² dans un quartier paisible et proche des commodités à pied. 

Au rez-de-chaussée, profitez de généreux espaces ouverts sur l'extérieur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès sur la terrasse de 60 m² exposée Ouest et à son jardin arboré, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur et un cellier attenant. Vous pourrez profiter d'une vie de plain pied grâce à son espace parental composé d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un toilette indépendant, accès au grenier.

Il s'agit d'une maison datant de 2000 très bien entretenue. L'intérieur de la maison est en très bon état et vous offre des prestations de standing, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Pour vos véhicules, elle dispose de trois places de parking en intérieur, un atelier, une cave et un espace laverie dans son sous-sol total de 150 m² qui complètent ce bien.

L'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Primaire Publique l'Encre Bleue sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, Landévant dispose d'une gare, de bus. La N165 est accessible en 5 min. Vous pouvez accéder à pied au Centre de la ville avec ses commerces : deux boulangeries, un café, un supermarché, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste, une pharmacie, des restaurants, et un cabinet médical et de kinésithérapeutes ainsi qu'une ouverture prochaine d'un cabinet dentaire en font une ville agréable et accessible à tous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre entre particuliers ? Prenez rapidement contact pour programmer votre visite de ce bien qui vous réserve de belles surprises.

AUCUNE COMMISSION D'AGENCE EN SUS. Les propriétaires ont choisi l'offre "REVEZ" de l'agence BienCOZI et seront accompagnés par mes soins pendant toute la durée de la vente de leur maison. Les propriétaires ont économisé 29.700 € d'honoraires d'agence. Vous aussi profitez de l’accompagnement de BienCOZI pour vendre votre bien comme un professionnel entre particuliers.

Les points forts du bien

  • Maison très lumineuse et conviviale
  • Beaux volumes
  • Espace parental en rdc
  • Environnement préservé et boisé
  • Proximité du centre à pied
  • Sous-sol total
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Landévant 56690
  • Référence
    ARIANE

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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